DETRAZIONI FISCALI RISTRUTTURAZIONI 2020

DETRAZIONI FISCALI RISTRUTTURAZIONI 2020

 

COME DISTRICARSI TRA  GLI INCENTIVI DELLE DETRAZIONI

FISCALI RISTRUTTURAZIONI 2020

 

Anche quest'anno la legge di bilancio ha prorogato gli incentivi per le ristrutturazioni edilizie

Cerchiamo di fare un po di chiarezza senza entrare troppo in tecnicismi burocratici,come mia abitudine

Innanzitutto dobbiamo sapere che l'incentivo è dato sotto forma di detrazione pagamento IRPEF personale ,in termini semplici non vengono erogati soldi in denaro a  fronte di una spesa , ma una detrazione.

Facciamo un esempio se ho eseguito una spesa per una ristrututturazione di € 10.000,00 ho diritto ad un rimborso di € 5000,00 in 10 anni cioè 500,00€/anno a patto che io non sia a credito d'imposta.Mi spiego meglio, devo almeno pagare 500,00 € di IRPEF in un anno,quindi se sono un lavoratore dipendente, visto che SICURAMENTE,pago almeno 500,00€ di Irpef in un anno,questi mi vengono restituiti sul modello 730( ad esempio) direttamente in busta paga.Se sono un lavoratore a partita Iva, avrò diritto ad una detrazione di € 500,00 sul pagamento delle imposte

Ma chi ha diritto a queste detrazioni?

Non solo il proprietario dell'immobile può usufruire delle detrazioni,ma anche il coniuge ,il compagno unito civilmente,il nudo proprietario,il titolare di usufrutto,il locatario, il comodatario ed anche l'imprenditore individuale in caso di immobile non commerciale,ed altre forme piu specifiche

 

Detto questo adesso  cerchiamo di capire quali sono le opere che si possono detrarre e in che forma

 

 

 

BONUS RISTRUTTURAZIONI 2020

 

Questa detrazione puo essere applicata su di una spesa massima di € 96000,00 per unità immobiliare usufruendo di una detrazione del 50% sulle spese realmente sostenute.

Le opere che possono usufruire  di questa detrazione sono tutte quelle  di RESTAURO,RISANAMENTO CONSERVATIVO E RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA di un immobile

In questo caso il rimborso avviene in 10 anni

per informazioni https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/schede/agevolazioni/detrristredil36/schinfodetrristredil36-cittadini

 

BONUS MOBILI RISTRUTTURAZIONI 2020

 

Questa detrazione puo essere applicata su di una spesa massima di € 10.000,00 usufruendo di una detrazione del 50% sulle spese relamente sostenute per l'acquisto di mobili e grandi elettrodomestici( la cucina è un esempio indicativo)

Anche in questo caso il rimborso avviene in 10 anni

Si puo usufruire di questa detrazione solo ed ESCLUSIVAMENTE a  seguito di interventi di MANUTENZIONE STRAORDINARIA,RESTAURO,RISANAMENTO CONSERVATIVO E RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA di un immobile.

Nel caso di condominii anche opere di MANUTENZIONE ORDINARIA

A questo proposito devo Indicare una situazione particolare,quella nel caso in cui si ristrutturi un appartamento completamente senza modifica di pareti o cambio destinazione d'uso e quindi senza apertura di una pratica edilizia,in questo caso consiglio di eseguire un primo pagamento di acconto all'impresa edile , in modo da dimostrare che tutti i successivi i pagamenti o acconti  per l'acquisto di mobili, siano conseguenti ad una ristrutturazione edilizia in essere e non ad una mera sostituzione di quelli esistenti.

per informazioni https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/schede/agevolazioni/detrristredil36/bonus-mobili-detrristredil36

 

 

BONUS VERDE

 

Questa detrazione puo essere applicata su di una spesa massima di € 5000,00 usufruendo di una detrazione del 36% in 10 anni sulle spese realmente sostenute per la riqualificazione  di giardini e terrazzi sia privati che condominiali

per informazioni https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/aree-tematiche/casa/agevolazioni/bonus-verde

 

BONUS FACCIATE

 

Questa detrazione puo essere applicata alle opere per il recupero o rifacimento delle facciate esterne di un edificio.

Gli interventi detraibili, sono quelli riguardanti la facciata dell'edificio( fatta esclusione per i  serramenti che possono essere detratti al 50%),opere eseguite su balconi ed ornamenti dell'edificio, opere di sola pulitura facciata ed anche di sola tinteggiatura 

In questo caso l'importo detraibile è pari al 90% della spesa realmente sostenuta,rimborsabile in 10 anni

Esiste anche una modalità di SCONTO IN FATTURA,che può essere applicato, a discrezione della ditta esecutrice delle opere, ma solo per importi  pari o superiori ad  €200.000,00

per informazioni https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/233439/Guida_Bonus_Facciate.pdf/129df34a-b8b7-5499-a8fb-55d2a32a0b12

 

ECOBONUS

 

Questa detrazione puo essere applicata su di una spesa massima di € 100.000,00 per unità immobiliare usufruendo di una detrazione del 50% o 65% a seconda dei casi, sulle spese realmente sostenute.

Le opere che possono usufruire della detrazione sono tutte quelle rivolte al risparmio energetico, a titolo meramente esemplificativo,opere di sostituzione infissi, caldaie a condensazione, impianti solari termici, condizionatori,schermature termiche ,etc...

Il rimborso avviene in 10 anni

per informazioni https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/aree-tematiche/casa/agevolazioni/agevolazioni-risparmio-energetico

 

MODALITÀ'

 

Per potere usufruire del rimborso esistono alcune modalità specifiche.

  • Tutti i pagamenti devono essere eseguiti con bonifico bancario, indicando la causale ristrutturazione( Art 16 bis Dpr 917/1986) . Se si esegue il bonifico online,sarà indicata la casella già precompilata
  •  
  • Indicare nel bonifico il CF dell'esecutore
  •  
  • Indicare nel bonifico il CF e/o PI del beneficiario
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  • In certi casi( opere di ristrutturazione che comportino un risparmio energetico e/o utilizzo di fonti rinnovabili di energia) vi è l'obbligo di comunicazione all'ENEA,entro 90 gg dalla fine delle lavorazioni
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  • per informazioni ( https://detrazionifiscali.enea.it/)

 

Buona ristrutturazione

Seghedoni Alessandro

http://www.edilmanfre.it

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Autore :

Alessandro Seghedoni

PERCHE' QUESTO BLOG?... Sono Alessandro Seghedoni ,uno dei pochi imprenditori Edili nato e cresciuto in cantiere. Ho iniziato la mia attività lavorativa subito dopo il diploma, quasi per scherzo(...come dico sempre..) giovane ma con molta voglia di imparare. Affiancando il mio "futuro suocero"ho iniziato dalla gavetta in cantiere.Ma giorno dopo giorno, anzi anno dopo anno ho assimilato i piccoli segreti dei vecchi mestieri Artigiani,affiancandoli piano piano alle nuove tecnologie e modalità costruttive. Cosi, quasi per scherzo sono passati trent'anni e la piccola impresa artigiana si è evoluta in una Impresa Edile SRL moderna che conta 10 dipendenti e un albo fornitori di tutto rispetto. Ma veniamo al motivo della creazione di questo blog, che non è quello di spiegarti cosa ho fatto, ma di aiutarti ad entrare nel modo delle ristrutturazioni , affiancandoti nelle scelte e fornendoti spiegazioni che ti saranno molto utili quando deciderai di farne una Buona lettura

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